מחלקת רכוש לגירושין - דירה

האיגוד המשפחתי מרמז כי לבני הזוג יש הרבה מן המשותף - אינטרסים משותפים, ילדים, רכוש. כאשר הנישואין מתמוססים, כל מה שנרכש על ידי בני הזוג, ככלל, כפוף לחלוקה. הקטע יכול להיות ידידותי - כלומר, בני הזוג מחליטים כל סוגיות בשלווה, או דרך בית המשפט - כאשר אי אפשר להסכים. במאמר זה נדון חלוקת הנדל"ן בגירושים, כלומר הדירה.

איך לחלק דירה?

חלוקת דירה, בית ורכוש אחר בעת גירושין של בני זוג היא עניין מטריד וקשה. כאשר הדירה היא רכוש משותף של שני בני הזוג, והם לא יכולים להסכים על שלהם, מקטע הנדל"ן מתרחש בשתי דרכים:

1. מכירת נדל"ן ושיתוף כספים בין בני זוג. אם אחד מבני הזוג מתנגד למכירה של נדל"ן, אז המכירה שלה ניתן למנות בבית המשפט. בראש ובראשונה, השופטת קובעת איזה חלק של דיור מבקש כל אחד מבני הזוג. ככלל, המניות נחשבות שוות, למעט במקרים מסוימים. במהלך חלוקת הדיור עם גירושים, שוויו נקבע בהתאם לשווי השוק של דיור דומה. על ההגדרה המדויקת, המתווך מוזמן.
2. סעיף רכוש - דירות, עם גירושין בעין. משמעות הדבר היא כי כל בן הזוג מוענק חלק מסוים של הדירה, אשר יש לו את הזכות להיפטר.

אם במקרה של חלוקת רכוש בגירושין מגיע לבית המשפט, אז, ככלל, במצב זה היחסים בין בני הזוג מקולקל מאוד. בקורס שקר, לשון הרע ושיטות שונות כי להפריע חלוקה הוגנת של רכוש. לעתים קרובות, אחד מבני הזוג מתחיל לטעון כי הנכס לא נרכש על ידי נישואין, אבל היה רק ​​רכושו. במצבים כאלה במחלוקת, בית המשפט תופס הנדל"ן מתחיל איסוף ראיות כדי לפתור את המצב.

ואם היא לווה?

עד כה, מצב שכיח למדי היא כי בני זוג לשעבר מתחילים לחלוק את הדיור שנרכשו על אשראי. אם ההלוואה היא שילמה עדיין, אז בני הזוג לשעבר אין זכות למכור את הנכס. במצב זה, תוכל להמשיך כך:

• חלות על בית המשפט המבקש סעיף משכנתא לדירה בגט. כלומר, כל אחד מבני הזוג מרגע הגירושין מתחיל לשלם את מחצית התשלום החודשי. לא ניתן לבצע קטע של ההלוואה במהלך הגירושין ישירות דרך הבנק;
• להנפיק מחדש הלוואה לאחד מבני הזוג. על פי החקיקה הנוכחית, חלוקת החובות בעת הגירושין נעשית בחלקים שווים. אבל אם בני הזוג הגיעו להסכם, ואז גירושין מבטלת את הצורך לחלק את הדירה - המשכנתא היא reissued עבור אדם אחד. במצב זה, ככלל, בן הזוג השני מקבל פיצוי כספי מסוים והוא משולל זכויות כלשהן לדירה;
• מוקדם לפרוע את ההלוואה לחלק את הנכס.

חלוקת דירה מופרטת עם גירושין מתבצעת רק אם הנכס מופרט על ידי שני בני הזוג. אחרת, הבעלים המוחלט של דיור הופך רק את בן הזוג שאליו הפרטה, ואילו השני יש את הזכות לחיות על מרחב המחיה.

חלוקת הדירה העירונית בעת הגירושים נעשית בשלווה בהסכמת שני בני הזוג, או באמצעות בית משפט.

כל חלוקה של נדל"ן במהלך גירושין לוקח הרבה עצבים מכל אחד מבני הזוג. במקרה של כל מצב שנוי במחלוקת, יש צורך לשכור עורך דין - רק עם השתתפותו של כל אחד מבני הזוג יוכלו להשיג את החלטת בית המשפט הכי מועיל.