מה הוא חכירה וכיצד הליסינג שונה הלוואה או חכירה?

נהגים מודרניים הם באמת בר מזל. מי שרוצה לרכוש רכב יכול לבחור לרכוש חוזה שכירות, או לקחת כסף לרכישת הלוואה. אנו מציעים לברר מה הוא חכירה, מה היתרונות יש לו ואם זה הליסינג תפעולי.

ליסינג - מה זה?

לעתים קרובות, מי שרוצה להנפיק הלוואה מעוניינים במה הוא התכוון על ידי חכירה. לפי מונח זה אנו מתכוונים לסוג מסוים של פעילות השקעה שמטרתה רכישת נכסים, וכן העברתו על בסיס הסכם חכירה מיוחד הן לגופים משפטיים והן ליחידים עבור התשלום המוסכם לתקופה הנדרשת ובתנאים הנדרשים שנקבעו בחוזה. במקרה זה, מקבל החכירה יכול, אם תרצה, לקנות בחזרה את הנכס. יש חכירה של נדל"ן, רכב ומתקנים הדרושים אחרים.

איך עובד הליסינג?

עבור חלק, המושג חכירה הוא מורכב ולא מובן במלואו. עם זאת, במציאות את מנגנון העבודה של סוג זה של פעילות ההשקעה הוא פשוט נראה כך:

1. על החוכר לחול על אחת מחברות הליסינג הידועות עם בקשתו לציוד הנדרש.
2. החברה המספקת שירות זה תתחייב להעריך את הנזילות של פעולה מסוימת, ולאחר מכן תרכוש את הציוד מהמפיץ או מהיצרן.
3. כאשר המחכיר כבר הפך לבעלים של הציוד, הוא יכול להעביר אותו לתקופה מסוימת לשימוש של הלקוח, אשר הוא יקבל תשלומים תקופתיים.

מהו רכב ליסינג?

שירות חדש יחסית בשוק המודרני הוא רכב ליסינג. כל יום יש לו מעריצים רבים. שיטה זו של קניית רכב יכול להיקרא נוח מאוד ואפילו רווחי, שכן אדם שכר מכונית ויש לו את הזכות לפדות אותו בעתיד. שירות זה צבר פופולריות בקרב ישויות משפטיות, אשר נוח לבצע רכישות באמצעות מספר תשלומים. עבור האוכלוסייה זו הזדמנות ייחודית להשתמש במכונה לאחר החבילה של המסמכים כבר משורטט התשלום הראשוני נעשה.

ליסינג - היתרונות והחסרונות

סוג זה של פעילות השקעה לא יכול להיקרא חיובי באופן ייחודי או מקובל למדי. ישנם יתרונות וחסרונות של ליסינג. אחד היתרונות המשמעותיים של הליסינג - אין צורך להשאיר התחייבות, אשר הוא בטוח בבקשה כל לקוח. החיסרון שלה יכול להיקרא תשלום יתר גבוה בהשוואה להלוואות.

היתרונות של ליסינג

לקוחות רבים של חברות המתמחים יודעים מה הם חכירה והם יודעים מה היתרון של ליסינג:

1. שיעור מס נמוך ויכולת לבטח בתנאים מקובלים.
2. הלקוח רשאי לפרוע את החוזה מוקדם לפני תום החוזה ללא תשלום יתר והפסדים משמעותיים.
3. אם אתה רוצה, אתה יכול חלקית להחזיר את ההלוואה. במקרה זה, יתרת הסכום מחושב מחדש לתקופה קצרה יותר.
4. במקרים מסוימים הביטוח הוא אופציונלי, ולפעמים זה אחד הקריטריונים העיקריים.
5. הפתרון הטוב ביותר במקרים שבהם אתה צריך בהקדם האפשרי לקנות ציוד חדש, או מכונית, וכדי להפחית את המהירות אין אפשרות כזו. אז אתה יכול להמשיך reinvest רווחים לפתח את העסק על ידי משלם את אותם חלקים של הסכום הכולל.
6. אין צורך להשאיר התחייבות.

פחות חכירה

אם כבר מדברים על היתרונות של סוג זה של פעילות השקעה , חשוב להתעכב על החסרונות. מומחים מזהים חסרונות גדולים כאלה של ליסינג:

1. תשלום גבוה מדי. אם אתה לוקח השוואה עם צורות אחרות של ההלוואות, אז תשלום יתר הוא משמעותי.
2. לא שוק עשיר מאוד עבור שירותי ליסינג. בכמה אזורים וערים קשה למצוא חברה המספקת שירותים כאלה.

מה ההבדל בין ליסינג לבין שכירות?

מושגים כגון חכירה וליסינג הם צורות של יחסים פיננסיים בין ישויות משפטיות, כאשר צד אחד משלם רכוש אחר לשימוש זמני. כך להבדיל בין הבדלים אלה:

1. במהלך תקופת החכירה, יש לפדות את מושא העסקה, וכאשר מועד פקיעת החכירה יוחזר למחכיר.
2. חוזה הליסינג מסתיים בדרך כלל לתקופה ארוכה מאוד, ואובייקט אחד הוא רכושו של חוכר אחד. כך גם לא ניתן לומר על השכרה.
3. מגרשים ניתן להשכיר, אבל לא מושכר.

איך הליסינג שונה הלוואה?

מי שרוצה להיות הבעלים של כל נכס בתנאים נוחים מתעניינים לעתים קרובות מה ההבדל בחכירה הוא מן ההלוואה. מומחים קוראים להבדלים בסיסיים אלה:

1. נושא הסכם חכירה הוא רכוש, וכן הלוואות - כסף.
2. בעל הליסינג הוא חברת ליסינג, ובעל הלוואה הוא לקוח.
3. ליסינג מספק הטבות פיננסיות, ההלוואות לא.
4. ליסינג יכול להיות מתאים הן עבור ישויות משפטיות ויזמים בודדים, ההלוואות זמין ליחידים.

ליסינג או אשראי - שהוא רווחי יותר?

אשראי וליסינג יש היתרונות והחסרונות שלהם. ישנם יתרונות בסיסיים כאלה של חכירה:

1. זמן קבלת ההחלטות וביצוע העסקה קצר בהרבה מאשר בעת ההלוואות.
2. חוזה החכירה הוא לתקופה ארוכה יותר מאשר כאשר ההלוואות.
3. ישנן תוכניות שונות עבור החזר תשלומים הליסינג.
4. החברה משלמת את עלויות תשלומי המכס והביטוח.
5. כאשר חכירה אין צורך במס רכוש.
6. לבעל החזקה יש זכות להחליף את הרכב, לסיים את החוזה ולהחזיר את הרכב.

איך לקחת ליסינג?

אלה המעוניינים להיות בעלי רכב מתעניינים לעתים קרובות כיצד לקחת את מכוניות הליסינג ליחידים. כדי לעשות זאת, אתה צריך להוציא בקשה לקבלת הציוד הדרוש או מכונית עבור ליסינג. למסמך כזה, צרף עותק נוטריוני של המאזן של הארגון בפעם האחרונה. בהתבסס על המסמכים המסופקים, החברה תוכל לקבל החלטה ראשונית. אם זה מוכיח להיות חיובי, החברה תוכל לספק כסקירה את החישוב של תשלומים עבור חכירה רשימה של כל המסמכים הנדרשים עבור החוזה:

• עותקים של אמנת החברה המאושרת על ידי הנוטריון;
• תעודת רישום וכניסה למרשם המדינה המאוחד;
• צילום של הדרכון של המנהל;
• העתק מהוראת מינוי רואה החשבון הראשי;
• מסמכים פיננסיים;
• דוחות הבנק מציג את ההכנסה של הארגון עבור חמש תקופות האחרונות;
• מידע על חוזים עסקיים והלוואות.

במקרה זה, כל חברה מיוחדת יכולה להיות חבילה משלהם של מסמכים. מסיבה זו, יש צורך להבהיר לפני הגשת. לאחר שהיא בוחנת ומנתחת את חוסנה הפיננסי של החוכרת, היא תדווח מיד על החלטתה הסופית. לאחר מכן, יהיה חלק קשה בעיבוד התיעוד הנדרש. זה יהיה צורך להכין חוזה מיוחד של מכירה, חוזה ביטוח עבור נכס מסוים. לעתים קרובות נושאים אלה מטופלים על ידי חברות ליסינג מיוחדות.