איך למכור דירה אם קטינים רשומים?

נסיבות החיים שלנו משתנות כל הזמן, ובתקופה מסוימת כל משפחה צריכה למכור את נכסיהן ולעבור לבית אחר לגמרי. זה די קשה כדי להכין את כל המסמכים הקשורים למכירת חדר או דירה בביטחון, במיוחד אם יש לו ילד שעדיין לא הגיע לגיל שמונה עשרה. במאמר זה נספר לכם אם ניתן למכור דירה אם ילד קטן רשום בה, ומה אתם צריכים לעשות בשביל זה.

איך אני יכול למכור דירה שבה רשום ילד קטין שאין לו חלק בבעלותו?

כדי למכור דירה עם ילד קטין רשום, אם אין לו שום עניין לבעלות בו, אתה יכול ללא בעיות. במצב זה, תוכל לעשות ללא הכנת מסמכים נוספים, עם זאת, מיד לאחר רישום העסקה תצטרך לרשום את התינוק בכתובת חדשה. ותנאי הדיור של הילד, שבו הוא יהיה לאחר סיום החוזה, לא יכול להיות גרוע יותר מאשר בדירה הקודמת, שכן המהלך לא צריך בשום אופן לפגוע בזכויות פירורים לפגוע בו.

על פי החוק, ילדים אינם רשומים בנפרד מבני משפחותיהם. ההרשמה מתבצעת רק יחד עם האב או האם, וכן עם אחד ההורים או המאמצים המאמצים שלה. לכן, אמא או אבא לאחר מכירת דירה צריך מיד כתובת מחדש לכתובת חדשה. המצב הוא פשוט מאוד אם אחד מהם רשום תחילה במקום אחר. אז זה הרבה יותר נוח לרשום מחדש את הילד מראש של מקום מגוריו, ולאחר מכן להתחיל לקחת את המסמכים הדרושים.

איך למכור דירה אם הילדים קטינים בו לא נרשמים רק, אבל יש גם חלק של הנכס?

קודם כל, במצב כזה, אתה צריך לפנות על האפוטרופסות ועל גופים הנאמנות לבקר את החוזה על מכירת הדירה ולקבל את ההיתר המתאים. לשם כך, שני הוריו של התינוק צריכים לבוא בו זמנית לארגון הרלוונטי ולהגיש מסמכים למקום המגורים שבו פירור יהיה רשום לאחר העסקה.

שוב, יש לזכור כי תנאי החיים העתידיים צריכים להיות טובים יותר מאלה שבהם חי התינוק בעבר, או דומה להם. בנוסף, לכל ילד קטין יש חלק בדירה החדשה, ומספר מטרים רבועים שהיו שייכים לו בעבר, אינו יכול להקטין אפילו באחוז אחד.

אם כל התנאים הנדרשים מתקיימים על ידך, ככלל, רשויות האפוטרופוס נפגשות בחצי הדרך ומנפיקות היתר בהקדם האפשרי. לאחר קבלתו, אתה צריך למסד את החוזה למכירת הנדל"ן בהקדם האפשרי לעשות את הכנת המסמכים עבור propiska של התינוק לכתובת חדשה.